A bonyolultabb eszközökhöz vagy technikai megoldásokhoz hasonlóan – bármilyen furcsa – egy ingatlant is üzemeltetni kell, hiszen egy épület vagy objektum is számos olyan különböző területtel és részegységgel rendelkezik, melyek folyamatos felügyeletet, karbantartást vagy akár más jellegű feladatvégzést igényelnek. Az ingatlanüzemeltetés célja elsősorban ugyanis az épületek és létesítmények hatékony működésének biztosítása, állagának és állapotának megőrzése, valamint a megfelelő körülmények biztosítása az épület használóinak számára.
Az ingatlanüzemeltetés segítségével biztosítható az, hogy az ingatlanok értékállóak legyenek, vagyis idővel se romoljon olyan mértékben állapotuk, hogy az piaci értéküket esetleg csökkentse. A szolgáltatás igénybe vétele tehát lényegében a tulajdonosok érdeke is, hiszen az értékőrzés mellett az épülethez tartozó mindennapi üzemeltetési feladatokat is szakértő kezekbe adhatják, így nekik lényegében ezzel nincs feladatuk. Az üzemeltetés persze abszolút a tulajdonosok és bérlők igényei szerint zajlik, hiszen az előzetes egyeztetések és felmérések során minden kérdést igyekszünk tisztázni, hogy a lehető legoptimálisabb struktúrát kínáljuk fel a megrendelők számára.
Az ingatlanüzemeltetési szolgáltatás elemei
Mivel az ingatlanüzemeltetésnek számos részegysége említhető, így már az elején érdemes tisztázni azt, hogy milyen teendők és feladatkörök tartoznak bele cégünk szolgáltatásaiba. Ezek természetesen épülettől függően változhatnak és a lényeg mindig az, hogy az ügyfélnek mire van szüksége, illetve ezek közül melyik releváns vagy találkozik az ő alapvető igényeikkel. Legyen szó bármelyik területről, szakértőink folyamatosan azért dolgoznak, hogy a mindennapok során is minél észrevétlenebbül és minél gyorsabban hárítsák el a problémákat, illetve az alapvető feladatokat is lelkiismeretesen elvégezzék.
Műszaki berendezések karbantartása, javítása: az épületekben számos különböző műszaki és technológiai berendezés teljesíthet szolgálatot, melyek mindegyike a bérlők mindennapi komfortját szolgálja. Szolgáltatásunk keretében ezek felügyelete, időszakos karbantartása és esetenként szükséges, mielőbbi javítása is a mi feladatunk.
Gépészeti rendszerek karbantartása, javítása: az épületben szolgálatot teljesítő gépészeti rendszerek a laikus szem előtt gyakran rejtve maradnak, ugyanakkor kifejezetten fontos szerepet töltenek be az ingatlanok megfelelő üzemelésében és az általános állapot tekintetében sem elhanyagolhatók. Szakembereink folyamatosan ellenőrzik, karbantartják és szükség esetén javítják ezeket.
Elektromos hálózat karbantartása, javítása: áram nélkül ma már kevés eszköz működne hatékonyan, az olyan épületekben ráadásul, ahol irodák működnek az áram a mindennapi munkavégzés egyik alapvető feltétele. Sokszor a legkisebb hiba is jelentős szolgáltatás kiesést okozhat, így mi folyamatosan azon dolgozunk, hogy a rendszer megfelelő állapotban tartásával ezek elkerülhetők legyenek. Probléma esetén pedig igyekszünk minél előbb reagálni, hogy belátható időn belül helyreálljon a rend.
Építészeti, épületszerkezeti rendszerek karbantartása, javítása: a legszorosabban talán ez a feladatkör kapcsolódik magához az ingatlanhoz, hiszen ez esetben konkrétan az épületet érintő munkákról van szó, melyek hosszabb távon is segítik az állagmegőrzést.
Biztonsági rendszerek karbantartása, javítása: biztonságtechnikai szolgáltatásaink miatt tapasztalatból mondhatjuk azt, hogy az épületek megfelelő biztosítása és őrzése sok tekintetben fontos, hiszen ezzel kerülhetők el a különféle vagyoni károk, rongálások vagy akár a különféle rajtunk kívül álló veszélyhelyzetek. Legyen szó épületbiztonsági, vagyonvédelmi vagy távfelügyeleti rendszerekről, szakértőink segítik azok működését és esetleges javítását.
Karbantartási tervek készítése: az ingatlanüzemeltetés optimális működéséhez a megfelelő karbantartási tervek elkészítése is fontos. Az épületek berendezéseinek és különféle rendszereinek állapotfelmérése után ezzel kapcsolatban is részletes ütemtervet készítünk, melynek betartásáért is felelünk.
Az ingatlanüzemeltetés folyamata
Az ingatlanüzemeltetés hatékony működése alapos tervezést és szisztematikus végrehajtást igényel. Az alábbiakban ennek a folyamatnak a legfontosabb lépéseit gyűjtöttük össze, mely a leendő ügyfelek számára is jó támpont lehet a szolgáltatással kapcsolatban:
- Állapotfelmérés: Az ingatlan aktuális állapotának felmérése, amely magában foglalja a műszaki rendszerek, szerkezeti elemek és a szolgáltatások vizsgálatát.
- Karbantartási terv készítése: Részletes ütemterv kidolgozása a karbantartási és felújítási munkálatok elvégzéséhez.
- Költségtervezés: Az üzemeltetéshez kapcsolódó költségek tervezése, figyelembe véve a fenntartás, az energiafelhasználás és az egyéb kiadások alakulását.
- Szerződéskezelés: Szolgáltatók, beszállítók és alvállalkozók szerződéseinek kezelése, valamint a teljesítményük folyamatos nyomon követése.
- Monitoring és riportálás: Az ingatlan működésével kapcsolatos adatok folyamatos figyelemmel kísérése, elemzése és jelentések készítése a tulajdonosok vagy bérlők számára.
Miért ajánljuk ingatlanüzemeltetési szolgáltatásunkat?
Az ingatlanüzemeltetés hatékony megvalósítása számos előnyt tartogat, mely természetesen a tulajdonosok és bérlők számára is érzékelhető, még ha más-más szempontból is. Segítségünkkel az épületek nem csak költséghatékonyan üzemelhetnek, de a folyamatos karbantartással azok értéke is megőrzésre kerül. A mindennapok során munkánkkal segítjük a bérlők kényelmét, illetve biztonságát is, akiknek így kizárólag a saját feladatokra kell koncentrálniuk és probléma esetén is tudják, kihez fordulhatnak.
Ha az Ön számára is érdekes lehet ingatlanüzemeltetési szolgáltatásunk, keressen minket bizalommal, hogy aztán együtt alakítsuk ki a minden fél számára leginkább megfelelő konstrukciót.
KÉRJEN AJÁNLATOT GYORSAN ÉS EGYSZERŰEN
Válassza ki az önnek megfelelő szolgáltatást és 24 órán belül visszajelzünk ajánlatunkkal.
